Description du bien

VILLA ST PAUL LES DAX . Dans un secteur très recherché et apprécié, nous vous proposons de découvrir cette villa d'architecte d'une superficie d'environ 200m² alliant charme, atypisme et confort. BR>Sa description est la suivante : BR>- Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une entrée, de sa grande pièce de vie d'environ 63m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un coin bureau, d'une salle de bains avec douche et WC, d'un WC indépendant. BR>- A l'étage : deux chambres, une seconde salle de bains, et possibilité de créer 2 autres chambres mansardées si nécessaires. BR>Gros coup de coeur obligatoire pour le solarium existant et accessible par l'une des chambres de l’étage. BR>Edifiée sur une grande parcelle de 842m², vous aurez la possibilité d'y implanter une piscine et profiter de ses agréables extérieurs avec notamment un grand porche, un garage d'environ 30M² ainsi qu'un abri de stockage extérieur et d'un cabanon. BR>Cette villa est en excellent état, climatisée et sans travaux à prévoir. BR>Ne laissez pas passer cette opportunité et la rareté de ce bien!BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1790 et 2510 Euros/an (année de référence 2022)