Description du bien

HOSSEGOR - HYPER CENTRE - Ensemble immobilier au coeur de la station. Situation exceptionnelle pour cet ensemble immobilier d'une surface utile de plus de 260 m2 répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m2 bénéficie d'une double exposition avec un vaste linéaire vitrine donnant directement sur l'une des artères les plus dynamiques de la ville. Un garage de près de 40 m2 avec accès véhicule complète ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, l'accès au premier étage se fait par une entrée indépendante ou directement par le local commercial, menant à un majestueux escalier. L'étage propose une distribution fonctionnelle et lumineuse : une belle pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec un accès à une terrasse au calme de 44 m2. Une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur, un professionnel ou un commerçant en quête d'un emplacement stratégique. Cette maison à l'achat, vous est proposé par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Loïc Le Guen - 07 86 88 28 57 - loic@hossegor-villas.com Les honoraires inclus dans le prix de vente sont à la charge de l'acquéreur.La villa est proposée au prix FAI à 3.000.000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr