Description du bien

Au calme absolu, dans un environnement arboré, charmante maison rénovée en totalité en 2023 d'environ 170m2. Cette rénovation de qualité allie parfaitement le style landais avec un style contemporain via ses larges ouvertures donnant sur terrasses. La zone de vie de 60m2 est composée d'un salon, salle à manger, une cuisine us avec un cellier buanderie attenant. Pour compléter le niveau de vie de plain pied vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. A l'étage le palier pouvant faire office de bureau vous captive par sa belle ouverture donnant sur la pinède, également 2 chambres avec une salle d'eau, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc séparé. Garage et atelier viennent compléter le bien. Proximité des commodités et piste cyclable. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. DPE B 105 et A 3 .Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 1030EUR et 1430EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, prix frais d'agence de 4% inclus : 1 557 000EUR soit 1 495 000EUR net vendeur. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810984757 Dax) Tél : 0769950401 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041