Description du bien

Rare à la vente ! Emplacement rêvé, proche du lac, de la plage et du centre-ville, tout en étant au calme, pour cette superbe maison des années 30 d'environ 400 m2 de surface de plancher. Cette grande propriété, qui s'étend sur plusieurs niveaux, est actuellement divisé en deux espaces qui peuvent être facilement réunis. L'espace principal est composée de : une grande entrée avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, un espace wc avec lave-mains, un garage, une entrée de service avec escalier, une cuisine avec arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie. Aux étages :un pallier/balcon sur entrée donnant sur une terrasse, un espace nuit avec : cinq chambres avec points d'eau individuels, une salle de bain et un wc. Au niveau supérieur : deux chambres, un wc et une salle de douche. L'appartement est composée de : une entrée, quatre chambres, un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse et cuisine ouverte, un wc, une salle de bain avec douche. En complément, accessible de l'extérieur : un local buanderie, une ancienne chambre de service avec point d'eau, 2 garages dont un avec abri voiture. Jardin d'environ 1500 m2. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 670 et 10 450 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Mandat 1501- Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez RSAC 853744217 Dax. Tél 07.81.75.97.44 Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041