Description du bien

SEIGNOSSE - Propriété d'exception au coeur d'une réserve naturelle, découvrez cet airial unique, situé dans un cadre idyllique face à une réserve naturelle, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au coeur d'une parcelle de plus de 2 hectares, la villa Nenuphar invite à la déconnexion au milieu des arbres tout en mêlant confort et modernité, le tout à proximité immédiate des commodités. Elle développe une surface habitable cumulée d'environ 200 m2 dont 30 m2 de garage et buanderie avec un séjour traversant nord/sud. Équipée de grandes baies vitrées en galandage, cette dernière offre un accès direct sur la nature et l'Étang Noir d'un côté, et un jardin avec terrasse et piscine chauffée de l'autre. Une pièce de vie baignée de lumière qui donne également sur une cuisine moderne et équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une suite parentale avec une vue panoramique sur l'Étang et sa propre salle de bains, ainsi que deux chambres et une salle d'eau sur l'aile Est de la maison. A l'étage, vous trouverez un grand pallier avec bureau et une chambre spacieuse avec sa salle d'eau, à distance des pièces de réception pour les enfants ou les invités. Entièrement rénovée en 2022, la villa dispose de garanties décennales et pour son confort au fil des saisons, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une buanderie et d'un grand garage ainsi qu'une grande terrasse de près de 200m2 qui entoure la maison. En complément de sa piscine et de son ponton privé sur la réserve naturelle, la villa Nenuphar possède également plusieurs dépendances qui vous réservent de belles surprises. Elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle à Seignosse avec une piste cyclable aux portes de la propriété. Au coeur de la forêt landaise, cette propriété aspire à la déconnexion en restant proche des commerces et à 6 km des plages et du centre-ville d'Hossegor. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr