Description du bien

Accès privé au lac de Biscarrosse. Superbe propriété de 326 m² habitables sur un terrain de 27000 m² avec accès privé direct au lac de Biscarrosse. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d’hôtes ou d’investissement locatif. BR>La maison principale comprend un séjour lumineux de 48,3 m², une cuisine aménagée spacieuse de 23,9 m², ainsi qu’un hall d’entrée accueillant. Elle dispose de trois grandes chambres dont une de 48,6 m², ainsi qu’un bureau indépendant de 44,2 m². Deux salles de bains, un WC séparé, une buanderie et un cellier. BR>En complément, un studio indépendant attenant de 38,1 m² équipé d’une cuisine, d’un coin couchage et d’une salle de bain. BR>La propriété comprend également deux dépendances de 40 m² et 30 m2 chacune, avec cuisine, salle de bain, WC et salon, offrent un fort potentiel pour des locations saisonnières, une maison d’hôtes ou un hébergement familial. BR>Cette propriété, chauffée par un poêle à bois et d'un chauffage au sol, offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et nature. BR>Côté extérieur une grande terrasse,un jardin arboré, une piscine de 70m2. BR>Chauffage et clim au sol + à l'étage clim réversibleBR>Réseau WIFI sur le site ,Surveillance vidéo ,Fibre internet. Accès direct au lacBR>Deux portails entrées ( dont une pour les hôtes )BR>Etudes Géobiologique et FengshuiBR>Dépendances : 3 gîtes possibles BR>Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2600 Euros/an (année de référence 2023)