Description du bien

Très beau toit gascon d'environ 195 m2 habitables implanté sur une parcelle de 802 m2 dans le quartier de Dagas, proche des commerces et de toutes commodités à pied .Ce bien se présentant sur 2 niveaux vous accueillera au premier avec un salon-séjour de plus de 30 m2 baigné de lumière, donnant sur une cuisine aménagée et équipée indépendante de 15 m2, 3 chambres spacieuses et une salle de bains et WC indépendant; le tout avec le double vitrage en PVC.Au niveau inferieur, vous trouverez un garage carrelé de 32 m2 donnant sur une partie habitable comprenant une autre cuisine, une quatrième chambre, un séjour de 27 m2 , une salle de bains et WC indépendant. A ce niveau toutes les menuiseries ne sont pas en double vitrage, mais ce bien bénéficie d'une chaudière de 2023 alimentée au gaz de ville.Contre quelques travaux de remise au goût du jour, cette villa pourra accueillir une grande famille et/ou générer des revenus locatifs intéressants.N'hésitez pas à me contacter et soyez les premiers à découvrir cette pépite !! (REF: 2812)Contact: François Garrido (0651092594) ou par mail: francois.garridopro@gmail.comAgent commercial en transaction immobilière à l'agence Le Hyaric à Mont-de-MarsanRSAC Mont-de-Marsan 919 022 004Diagnostics réalisés le 04/09/2023 (DPE: D et GES: D)Honoraires agence à la charge vendeur Francois Garrido (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 022 004 - mont de marsan.