Description du bien

Exclusivité !! Villa d'architecte de 150 m² à 10 minutes de Mont-de-Marsan sur un terrain de plus de 3 000 m² arboré.Dès l'entrée, espace et lumière mettent en valeur la pièce à vivre de 60 m² orientée plein sud. Ses grandes baies vitrées donnent accès à une grande terrasse carrelée et offrent une belle vue dégagée sur le parc paysagé. Grâce à sa cheminée centrale vous pourrez profiter d'un bon feu de bois pour vous réchauffer à l'approche de l'hiver !La cuisine indépendante aménagée et équipée est baignée de lumière grâce à sa véranda vous permettant d'y prendre vos repas dès les premiers rayons de soleil. En plus de ces volumes généreux, cette maison familiale se compose d'une buanderie / cellier, un bureau, 3 grandes chambres avec placards (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC), une salle d'eau, un WC et un grand garage attenant de plus de 50 m² avec point d'eau.Cette maison offre de nombreuses prestations de qualité : portail et porte de garage motorisé, système de vidéosurveillance, volets roulants électriques commandés à distance, thermostat connecté...Le confort thermique est également au rendez-vous grâce à sa pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau solaire, climatisation réversible, isolation sous toiture, menuiseries en aluminium double vitrage et panneaux photovoltaïques rapportant 2 400Euro par an.A l'extérieur, de nombreux aménagements ont également été réalisés : terrasses, trottoirs, escaliers, raccordement au tout à l'égout etc. cette maison n'attends qu'une chose, VOUS !!Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 Euro et 1 810 Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).