Vente maison à LABOUHEYRE (40210)

Référence : 321


170 000

LABOUHEYRE

49 m²

3 pièces

Description du bien

Situé dans le parc de loisirs sécurisé « Les Clos de Gascogne », ce charmant chalet de 49 m², construit en 2020, vous séduira par son cadre calme et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Le chalet dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un maximum de praticité. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse couverte, d'un coffre de jardin, et d'un terrain privatif de 347 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Le parc « Les Clos de Gascogne » est entièrement fermé et sécurisé avec un portail à code ou télécommandes et offre de nombreuses prestations : une piscine, un boulodrome, ainsi qu'un spa avec jacuzzi, hammam et sauna pour votre bien-être. Vous bénéficierez également d'un accès direct à pied au lac « De Peyre », avec une zone de baignade surveillée en été, et une plage de sable fin. Idéalement situé à Labouheyre, vous aurez accès à toutes les commodités locales, magasins alimentaires et autres, marché hebdomadaire, gare, cinéma, terrains de tennis, pôle santé avec médecins généralistes, dentistes, kinésiste, ostéopathe et beaucoup d'animations culturelles et l'accès direct à l'autoroute. Le parc se trouve à seulement 1h de Bordeaux et 1h de Biarritz, et à 25 minutes des plages. Venez découvrir ce havre de paix, où nature, confort et bien-être se rencontrent !

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 40210
  • Commune : LABOUHEYRE
  • État général : Très bon état
  • Surface habitable : 49 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de parking : 2
  • Chauffage : Air pulsé
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

COTE PATIO

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

151 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

4 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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