Description du bien

Idéalement située à l'entrée de Labenne, proche de Capbreton, et à seulement quelques minutes des plages, découvrez cette maison, véritable coup de coeur, de 5 chambres. Située dans un lotissement calme, il s'agit de l'endroit rêvé pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités et animations de la ville et des plages. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux axes autoroutiers pour vos déplacements en toute simplicité. La maison de 138m2 présente 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une grande salle de bains familiale avec baignoire balnéo, douche et meuble 2 vasques, et un spacieux salon/séjour/cuisine de 50m2 idéal pour des moments en famille ou entre amis. Le séjour ouvre sur une très belle terrasse bois de 40m2 et un jardin agréable exposé Sud-Ouest. Chauffage au sol dans toute la maison. Construite en 2018, la maison est chaleureuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue, et prête à vous accueillir ! Le garage fermé et attenant de 21m2 permet de dégager un espace buanderie et un espace véhicule. Le plus : classée A, cette maison vous garantit un confort optimal tout en réduisant vos factures d'énergie ! Pour ce qui est du prix, il est de 695 000 EUR. Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr