Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située en première ligne face au lac d'Hossegor, offrant un cadre de vie unique et paisible. D'une surface habitable de 200m², elle dispose de tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou pour profiter de moments de détente entre amis.Belle terrasse couverte surplombant le lac donnant sur une entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, wc, une 4ème chambre avec salle d'eau et wc.Escalier menant au rez-de-jardin : salon, salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc. Le tout compléter par une cave, une chaufferie, un vestiaire avec salle d'eau et wc.On aime : le cadre bucolique sur ce lac marin !Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et charme naturel. Ne manquez pas cette chance unique de posséder une propriété d'exception à Hossegor.Prix de vente : 2.700.000Euro Honoraires charge acquéreur : 5,68%TTCPrix hors honoraire : 2.555.000 EuroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.280 Euro et 4.490Euro sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr