Description du bien

À Vendre : Magnifique Villa d'Architecte et son Domaine d'Exception. Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa d'architecte de 192 m² est un havre de paix. Offrant des prestations haut de gamme et un environnement enchanteur, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Caractéristiques de la Villa : - Séjour : Un espace de vie spacieux de plus de 70 m², baigné de lumière naturelle avec sa triple exposition, parfait pour accueillir famille et amis. - Cuisine : Grande cuisine équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et modernité. - Chambres : 4 chambres confortables équipées de placards, dont une suite parentale exceptionnelle avec son dressing, sa salle de bain privative et son WC. Une pièce de vie commune à l'espace nuit. - Sanitaires : une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC pour plus de confort et de commodité. Extérieurs et Dépendances : - Parc : Un vaste parc de 3,5 hectares, agrémenté d'un verger aux multiples espèces et de chênes centenaires. - Sentier : Un sentier pédestre qui fait le tour de la propriété, idéal pour des promenades en toute tranquillité. - Piscine : Profitez d'une belle piscine pour vous détendre et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. - Garage : Un garage spacieux, un abri et un triple carport pour vos véhicules. - Équipements : Des boxes à chevaux pour les passionnés d'équitation et un triple Carport. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique, combinant confort et charme naturel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 0607459528 ou par email à lucie.martinet@lm-immobilier.fr Nous vous attendons pour vous faire découvrir cette villa d'exception et son domaine enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 5 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. - FN_1726633372