Description du bien

Sur la commune d'Heugas, à 15minutes de Dax et 35 minutes des plages landaises, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 240m² habitable sur une parcelle de plus de 2 000m².Alliant confort moderne et authenticité, cette ancienne forge du 18ème siècle, entièrement restaurée, sera vous séduire de par ses volumes et ses prestations de qualité.Sur la partie principale d'environ 177m², vous disposerez d'un salon séjour avec insert de plus de 50m², d'un espace cuisine salle à manger d'environ 40m².A l'étage, palier desservant 3 chambres spacieuses dont deux suites parentales. Combles.Attenant à la maison, avec un accès indépendant et via la maison, spacieux loft d'environ 63m² composé d'une belle pièce à vivre avec poêle à granulés et climatisation réversible, salle d'eau, wc et un espace nuit. Terrasse, jardin et box. Loué 850€/mois CC.Cette maison vous offre également un double garage de 75m², une piscine chauffée au chlore 10x5, une magnifique cuisine d'été de 45m², stationnement en enrobé, panneaux photovoltaïques avec revente diminuant drastiquement le coût énergétique annuel, climatisation réversible.Les toitures sont neuves sur l'ensemble des bâtiments, l'isolation des combles a été réalisée, installation d'un ballon thermodynamique.Cette maison unique saura vous séduire dès la première visite, avec son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel.Visite virtuelle disponible, contactez-nous !Référence agence : 8872