Description du bien

Attention coup de coeur en vue !!Magnifique ferme bâtie en 1783 de 164 m² restaurée avec goût, nichée dans un coin de paradis, sans aucun vis à vis !PRESENTATION :Bâtisse très lumineuse de plain-pied. 5 chambres.Une terrasse couverte plein sud nous permet d'accéder à la maison par une large entrée donnant sur une grande pièce de vie de 55 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un grand coin repas et un poêle à granulés.Le côté nuit est séparé par une belle porte donnant sur un large couloir, nous permettant d'accéder aux 5 chambres aux tailles généreuses allant de 15 à 16 m² chacune ; au bout de ce couloir on trouve une salle d'eau avec douche et vasques, des toilettes séparés avec lave-main et un cellier de 13 m².EXTERIEUR : Propriété de 4 259 m² entièrement clôturée avec un jardin propre, fleuri et entretenu. Un parking privatif permet de stationner à l'entrée du jardin très facilement.BONUS : Des dépendances sur une surface de 360 m² :Une grande salle attenante à la maison avec doubles vitrages de 66 m² dans laquelle il est possible de créer un étage.Une grange en terre battue de 193 m² laissant place à votre imagination et à utiliser selon vos besoins. Un garage de 72 m² avec une fosse et son atelier de 28 m²ENTIEREMENT EQUIPEE :Fenêtres pvc double vitrage.Linky, antenne, parabole et @ FibrePropriété entièrement clôturéeAssainissement individuel Poêle à granulés dans la pièce de vieClimatisations réversibles Chauffe-eau électriqueTRAVAUX A PREVOIR :Mise en conformité de l'assainissementCONCLUSION :Cette magnifique propriété attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !!De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.CONTACTS :Frédéric Lumalé 06.25.63.14.20Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.comDPE CLes honoraires sont à la charge du vendeur.Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.RSAC Mont de Marsan 520 869 975Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours.2 agences à votre service.Immobilier LE HYARIC 81 rue Léon Gambetta 40000 MONT DE MARSANImmobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOURRéf: 2758 Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.