Description du bien

Dans le quartier très prisé des Vignes, entre les plages de Capbreton et le centre-ville. Cette situation privilégiée vous offrira un cadre de vie tout à vélos, commerces, écoles, plages, restaurants. Environnement calme, sans nuisance et vis à vis. Sa luminosité et ses volumes font de cette maison un lieu de vie chaleureux et cosy. Découvrez cette villa cossue entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité,comprenant : Au niveau principal : une grande salle à manger avec cuisine, traversante EST / OUEST, un bow window attenant apportant une belle luminosité, un coin salon / lecteur, la pièce de vie principale avec une superbe hauteur sous plafond de plus de 30 m². Une suite parentale, une autre chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Au niveau inférieur : une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement pouvant faire office d'entrée principale de la villa et un grand garage / buanderie. Côté extérieur, une grande terrasse en bois, dominante et surplombant le jardin de 601 m². Une piscine au sel de 7x2.5 et chauffée, avec une régulation automatique du PH, arrosage automatique avec forage pour un minimum d'entretien. Les peintures extérieures ont entièrement été refaites en 2024. Sa façade aux inspirations basco-landaise finira de vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.990 Euro et 4.110 Euro sur la base du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr