Description du bien

BIAUDOS, dans un environnement calme, véritable havre de paix pour cette maison à l'emplacement privilégié gardant un accès rapide et direct à la RD817.Cette villa traditionnelle de plain-pied est composée d'un séjour / salle à manger avec insert, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse bois à la vue dégagée, de 3 chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec WC, d'un garage en sous-sol et d'un hangar de 138 m2, qui vous permettra d'exercer tout type d'activité, notamment une activité artisanale.Ses plus ? Un terrain de plus de 3800 m2 avec son sublime étang et son ponton bois pour profiter de belles soirées d 'été au frais. Un bien aussi charmant qu'atypique !Pour plus de renseignements, contactez votre agence Pierres Océanes Immobilier au 05 59 52 42 42.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.