Vente maison à AMOU (40330)

Référence : ANC691


222 500

AMOU

106 m²

4 pièces

Description du bien

Exclusivité

Exclusivité !! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 1976 offre un cadre de vie idyllique à seulement 1 heure de la côte atlantique et des Pyrénées. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Implantée sur un terrain de 1660 m², la maison se compose d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez également son balcon, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l'intérieur, le salon lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose également 3 chambres spacieuses, adaptées à la vie familiale. En complément, une cave de 100 m², offrant de vastes possibilités de rangement ou de transformation, vient enrichir ce bien.Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, bien qu'ils ne soient pas indispensables, pour ajuster l'intérieur selon vos goûts et besoins.Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un cadre privilégié où nature, confort et proximité des commerces et services se conjuguent parfaitement.Cette maison n'attend que vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2389Euro et 3233Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 40330
  • Commune : AMOU
  • Surface habitable : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Chauffage : Radiateur
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

COTE PATIO IMMOBILIER HAGETMAU

COTE PATIO IMMOBILIER HAGETMAU

40, rue Gambetta
40700 HAGETMAU

0684241368
ducousso.mathieu@gmail.com
http://www.cotepatioimmobilier.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

215 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

47 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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