Description du bien

Exceptionnel sur la station face à l'ocean. Murs commerciaux + pas de porte + studio + licence 4. BR> Restaurant brasserie, idéalement situé en bordure d’océan à Biscarrosse plage. BR>Le restaurant d'une superficie de 126 m2: Comprend un espace bar, une cuisine équipée avec matériel professionnel, un espace de stockage en mezzanine, un vestiaire et un studio attenant de 38 m² (surface Carrez). BR> Surface additionnelle : 88 m² destinés à l'exploitation commerciale, avec une terrasse de 40 m² et une véranda de 48 m². BR> Capacité d'accueil : 76 couverts à l'intérieur, plus 40 couverts supplémentaires en terrasse. BR>Face à la plage principale de Biscarrosse, le restaurant offre une vue imprenable sur l'océan. BR>Détails financiers :BR> Revenu locatif : 36 000 € par an (bail dérogatoire en vigueur jusqu'au 28 février 2024). BR> Vente incluant : Les murs, une licence IV, le droit au pas de porte, les équipements professionnels et le mobilier, un studio. BR> BR>Des Travaux on été effectués récemment, avec gaz de ville et double extraction installés. BR> Prêt à l'emploi : Local entièrement équipé et prêt à être exploité dès la vente. BR>Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.