Description du bien

Situé en plein coeur de l'avenue piétonne de Capbreton ,emplacement exceptionnel , garantissant visibilité optimale et fort passage tout au long de l'année .Ce local , soigné et décoré avec goût , est prêt à accueillir une nouvelle activité .Caractéristiques du local :Superficie totale: 52 m2Surface exploitable : 42 m2Réserve/arrière-boutique : 10 m2Grande vitrine offrant une excellente visibilité et unemplacement stratégiqueStationnement privé : une place de parking privé , un atout rare et précieuxBail commercial 9 ans : toutes activités possibles sauf restauration et nuisances sonores État général impeccable : Local entretenu et aménagé avec soinLocal non soumis au DPELes atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle : emplacement n°1 en centre-ville Quartier dynamique et attractif : passage piéton important, clientèle fidèle et touristique Local prêt à l'emploi : décoration soignée et équipement en place pour une reprise rapide Facilité d'accès : proximité des commerces, parkings et transports Une opportunité à saisir pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor !Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.