Description du bien

Situé en plein centre ville d'Hossegor, cet appartement d'environ 62m2 bénéficie d'une terrasse avec cuisine d'été donnant accès direct sur le canal du lac d'Hossegor. Refait à neuf en juin 2022 avec goût il offre de belles prestations et tout le confort moderne (climatisation réversible, VMC, double vitrage..). En rez-de-chaussée, d'une résidence de caractère, il bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec salle de douche, 2 wc, une buanderie ainsi qu'une place de parking. Rendement locatif intéressant. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien en copropriété, 84 lots dont 64 à usage d'habitation, charges annuelles : env. 1200 EUR, pas de précdures en cours. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier mandat no1296 au prix de 570 000EUR net vendeur - 5 % ch acquéreur soit 598 000EUR honoraires d'agence compris - Agent commercial Mathilde Vintrou (RSAC 918 907 767 Toulouse) Tél : 07.81.86.40.19 ; @ : m.vintrou@terresetocean.com Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041