Description du bien

À Seignosse Plage, dans le secteur prisé du Penon, ce charmant duplex mezzanine entièrement rénové offre un cadre lumineux et agréable. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition plein sud sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les montagnes, la forêt, les dunes et l'océan !Avec une surface de 31,12 m² en loi Carrez et un espace mansardé supplémentaire de 23,66 m², l'appartement propose un total de 54,78 m² au sol. La mezzanine, dont la hauteur sous plafond atteint 2 mètres au point le plus haut, constitue un véritable atout avec son espace modulable idéal pour un coin nuit, bureau ou détente. Une grande baie vitrée sur toute la longueur de la chambre permet d'admirer le paysage au saut du lit !Très bien agencé, il offre également une partie combles fermés, idéale pour stocker des affaires personnelles en cas de location saisonnière. La résidence a bénéficié d'importants travaux d'entretien, avec une toiture refaite en 2012 et des parties communes qui viennent d'être rénovée.Points importants, l'appartement ne dispose pas d'ascenseur ni de parking attitrée (grand parking avec placement libre). Possibilité d'acquérir une cave en RDC. Un local à vélo commun est également disponible au RDC.Disponible immédiatement pour des visites, ce duplex est une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un projet locatif clé en main. Vidéo de présentation sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence agence : 1924