Description du bien

MONT-DE-MARSAN : BIEN RARE EN HYPER CENTRE appartement 4 pièces (116 m²) en vente - EN VENTE - TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DUPLEX AVEC MAGNIFIQUE VUE SUR LES 3 RIVIERES À vendre, un véritable coup de cœur pour cet appartement d'exception de 4 pièces de 116 m², en hyper centre de Mont-de-Marsan avec place de parking et garage.Il profite d'une des plus belle vue sur les 3 rivières de MONT DE MARSAN, le théâtre, la villa Mirasol et bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il se situe dans un immeuble très récent avec ascenseur. Cet appartement s'agence comme suit sur 1 niveau en duplex : - un beau séjour de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ salle à manger qui donne sur une loggia couverte, 1 chambre, un WC séparé, une salle d'eau, possibilité de créer une 2ème chambre.- à l'étage vous trouverez une mezzanine de 31m2 qui donne sur le salon en contre bas et une terrasse, une chambre, une salle de bains avec un wc.L'immeuble possède un chauffage individuel alimenté au gaz. En annexe il y a un cellier qui vient compléter cet appartement.Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un garage avec un point d'eau et l'électricité sont réservés pour ce bien.Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à deux pas. En bas de la résidence, le centre ville et tous ses commerces de proximité, bars, restaurants n'attendent que vous.N'hésitez plus une seconde pour nous contacter et avoir plus d'informations sur ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 140,32 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr