Description du bien

TERRASSE + CAVE + PARKING SOUTERRAIN EXCLUSIVITÉ : T2 À VENDRE À DAX - IDÉAL INVESTISSEURS Découvrez cet appartement T2 lumineux et plein de charme, situé au 4ème et dernier étage d?une résidence à Dax. Idéalement exposé plein sud, il vous séduira par ses prestations et sa situation. Descriptif : ° Séjour spacieux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée de 7 m². ° Une chambre confortable et bien agencée. ° Salle de bain avec WC. ° Atouts supplémentaires : une cave privative et une place de parking en sous-sol. L?appartement est vendu loué, parfait pour un investissement locatif. Situé dans un environnement calme et agréable, il offre une belle qualité de vie tout en restant proche des commodités. Points forts : ° Luminosité grâce à son orientation plein sud. ° Dernier étage ° Résidence sécurisée avec parking en sous-terrain. Tél : 0607459528 Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes - Activité : Transaction. Classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 ? et 840 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 154 Nombre de lots à usage d?habitation : 48 Charges de copropriété 62?/mois Pas de procédure en cours. - FN_1740979307