Description du bien

Idéalement situé au coeur du port de Capbreton, ce charmant studio de 24,5 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé.L'espace de vie, sublimé par un parquet en chêne, s'ouvre sur une grande terrasse de 30 m², idéale pour aménager un coin détente ou un espace repas. La cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées, offrent confort et modernité. Un coin nuit, astucieusement délimité par de jolis stores japonais, garantit une véritable intimité.Un stationnement en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité de le transformer en box fermé pour un espace de stockage supplémentaire, un véritable atout dans ce secteur recherché.Un cadre de vie agréable, à deux pas des plages et des commerces ! À visiter sans tarder !Côté copropriété, la façade a été refaite il y a un an et demi, et le nettoyage de la toiture a été réalisé fin 2024.- Copropriété de 277 lots dont 119- Charges annuelles à hauteur de 564Euro- Pas de procédure en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 Euro et 750 Euro sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frLes honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.