Description du bien

À LOUER : DISPONIBLE DE SUITE Maison T4 située à Mont de Marsan proche Nahuques, dans un quartier calme et agréable. Cette maison mitoyenne d'un côté, d'une superficie de 87.13m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses à l'étage.La maison dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie et un toilette. A l'étage se trouve la partie nuit avec trois chambres, une salle de bain d'une salle de bain et un petit balcon.À l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin avec deux terrasses idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins.Située à proximité de commodités essentielles, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Drive et Lidl à moins de 1500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, toutes accessibles à pied. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des services de la ville. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 813,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 957,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 261,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 555 et 2 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.