Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T2 à ST PIERRE DU MONT, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Situé au deuxième étage d'une résidence conviviale, cet appartement de 47 m² vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 18 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en gardant un œil sur vos convives. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, accompagnée d'une salle de bain pratique pour votre quotidien.Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer votre café du matin ou lire un bon livre au soleil. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année.Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez un supermarché ALDI à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Super U et Casino à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Jean Cassaigne à moins de 1000 mètres et plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité.Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent également à moins de 1000 mètres. Et pour les amateurs de balades, le quartier est agréable et propice à la découverte.Enfin, un emplacement de parking est inclus, vous facilitant la vie au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à ST PIERRE DU MONT. Venez le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance accueillante !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 561,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 580,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 525,25 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 143,25 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.