Description du bien

**À LOUER MEUBLE : Appartement T3 lumineux à Mont de Marsan !**Découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au cœur de Mont de Marsan, dans une résidence moderne et sécurisée. Avec une superficie de 61 m², cet espace de vie est parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement est entièrement meublé, vous permettant de vous installer sans tracas. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités.L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour se reposer après une longue journée. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Vous apprécierez également le balcon, où vous pourrez savourer votre café du matin ou profiter d'un moment de détente en plein air.Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre également deux places de parking, un véritable plus dans cette zone urbaine. Le chauffage individuel électrique par convecteurs garantit un confort optimal tout au long de l'année.La localisation est un autre atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Maternelle du Centre et le Lycée général et technologique Victor Duruy. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Mont de Marsan !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 720,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 675,84 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 184,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.