Description du bien

À LOUER : Appartement T1 situé à Mont de Marsan, dans le département des Landes (40000). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 30.13 m², idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace fonctionnel et agréable.L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier tout en restant facilement accessible.Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'appartement est situé à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez un Carrefour City pour vos courses quotidiennes, ainsi que plusieurs boulangeries telles que Le Fournil Gourmand et La Mie Câline. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École Maternelle du Centre et le Lycée général et technologique Victor Duruy à proximité immédiate. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à proximité, facilitant l'utilisation de ce type de transport. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Mont de Marsan. Loyer de 365,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 382,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 331,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 90,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.