Description du bien

À LOUER DISPONIBLE DEBUT DECEMBRE: Charmant appartement T2 à Mont de Marsan, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Situé au dernier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement de 46 m² vous offre une belle luminosité et une vue dégagée.Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une chambre confortable, parfaite pour se reposer après une longue journée, ainsi qu'un salon accueillant où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, bien que non meublée, est un espace à personnaliser selon vos goûts et vos envies culinaires.L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, idéale pour vos moments de bien-être. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour savourer un café le matin ou un verre de vin le soir.Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, un atout non négligeable dans la ville. Le chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année.La localisation est un véritable plus : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront également la proximité des écoles, avec l'École Maternelle du Centre et le Collège Victor Duruy à quelques pas.N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et convivialité. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous à Mont de Marsan !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 582,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,38 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,74 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580,94 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.