Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Mont de Marsan, situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 40 m², offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'appartement est situé au sein d'une résidence de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intimiste.Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone.La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École Maternelle du Centre et le Collège Victor Duruy. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, notamment la pharmacie Lafayette.Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 564,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 443,63 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 120,99 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.