Description du bien

A LOUER - DISPONIBLE DEBUT OCTOBREBel appartement de type T2 situé à Mont de Marsan, d'une superficie de 46 m². Ce bien comprend une chambre, une salle de bain, un balcon et une place de parking. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz. La cuisine est entièrement équipée pour votre confort au quotidien. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Il se trouve dans un quartier résidentiel et dispose d'une proximité appréciable avec divers commerces et services.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire, Carrefour City et Super U. Les établissements scolaires comme le Collège Victor Duruy et le Lycée général et technologique Victor Duruy se situent à moins de 500 mètres. L'École Maternelle du Centre est également accessible à moins de 1 km.Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies telles que la Pharmacie du Peyrouat et la Pharmacie Agard se trouvent à moins de 1 km. Vous pourrez également profiter des services de la Pharmacie Lafayette à proximité.Enfin, pour vos envies de pain frais, plusieurs boulangeries comme la Boulangerie Suiffet et Les Gourmandises Montoises sont accessibles à moins de 1 km.Cet appartement lumineux et bien situé saura vous offrir un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à contacter Maïté JUMEAU au 07.85.88.90.50 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 569,00 euros par mois charges comprises dont 44,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 586,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 506,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.