Description du bien

À LOUER : Charmant appartement T3 à Mont-de-Marsan, idéalement situé pour profiter de la vie locale tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Avec une superficie de 58 m², cet appartement lumineux vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel.Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement. Il se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon spacieux est un lieu de vie convivial où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas à partager. De plus, vous disposerez d'une salle de bain pratique pour votre confort quotidien.L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique. Vous apprécierez également le balcon, un petit coin de paradis où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée.Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs, vous garantissant une chaleur agréable en hiver. De plus, vous aurez la chance de bénéficier de deux places de parking, un atout précieux dans cette belle ville.La localisation est un véritable plus : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché et des boulangeries pour vos envies de pain frais. Les écoles élémentaires et maternelles à proximité sont idéales pour les familles. Vous aurez également accès à des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas.Cet appartement sera disponible à partir de mi-avril, n'attendez plus pour venir le découvrir ! C'est l'endroit parfait pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Mont-de-Marsan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 700,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 722,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 638,00 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 174,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.