Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Mont de Marsan, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 44 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une vue agréable et une luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel, comprenant un salon accueillant et une cuisine ouverte, parfait pour les moments de convivialité. Une chambre confortable permet de profiter d'un espace intime, tandis qu'une salle de bain bien agencée complète ce bien. Un balcon est également présent, offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre un café en plein air.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.Pour votre commodité, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone animée. De plus, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, tels que Carrefour City et Intermarché, pour vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à moins de 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles.Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques minutes. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Mont de Marsan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 604,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 488,40 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,20 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.