Description du bien

**À LOUER : Charmant Appartement T2 à Mont de Marsan !** DISPONIBLE DEBUT DECEMBRE Bienvenue dans votre futur cocon ! Situé au cœur du quartier Saint-Médard, cet appartement T2 de 39.94 m² vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et convivial. Niché au premier étage d'une résidence paisible de deux étages, cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule.Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon spacieux, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine est ouverte sur le salon.Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, et la salle de bain est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens.Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue sur les environs. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année.Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés comme Carrefour Drive et Lidl à moins de 2 km, ainsi que des boulangeries et pharmacies à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 500 mètres.De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Que vous soyez amateur de balades en ville ou de sorties en nature, Mont de Marsan saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses activités.N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 531,00 euros par mois charges comprises dont 26,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 548,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 439,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 119,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.