Description du bien

À LOUER : Disponible de suite, appartement T4 à Mont de Marsan, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien spacieux de 77 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un accès facile et pratique. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La pièce de vie lumineuse est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de l'air frais. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année.Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment un Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres supermarchés tels qu'Intermarché et Casino, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire des Arènes, se trouvent à moins de 1000 mètres.Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. De plus, un emplacement de stationnement est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule.Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Mont de Marsan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 785,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 819,50 euros ( soit 10,64 euros/m² ) dont 231,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mont-de-marsan-40000/657#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.