Description du bien

Dans une résidence intimiste et sécurisée, idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Hossegor.  Au 3éme et dernier étage, vous serez séduit par ce charmant T4 de 105 m², offrant une très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Parfaitement entretenu, lumineux et offrant tout le confort nécessaire, vous apprécierez sa localisation qui vous permettra de tout faire à pied. Pensé pour une vie à l'année mais également pour les vacances, il se comprend : une entrée, une grande pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante, un cellier, une suite parentale (chambre / salle d'eau / wc), deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande terrasse de 20m² exposée OUEST ainsi qu'un balcon exposé EST d'environ 8m². En souterrain, un box fermé et deux places de parking. - Corporpiété de 28 lots- Charges annuelles à hauteur de 1400Euro- Pas de procédure en coursMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810Euro et 1140Euro sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr